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Bourg-en-Bresse (01000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Name: IMMO SALIGNAC
Address: 1352 avenue de Lyon, Peronnas, 01960
Telephone: Peronnas
Price range: €€€

86 000 €

Réf V10001482

Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place – loyers perçus 470 €/mois hors charges, aucune charge de copropriété !

Les atouts du bien :

Surface loi Carrez : 39,89 m² + 15,81 m² hors Carrez
Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir
Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies
Aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb
Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative

Situation : emplacement recherché en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services

Rendement net sécurisé sans imprévus :

Loyer annuel HC : 5 640 €
Taxe foncière modérée
Charges de copropriété : 0 € (absence de syndic professionnel)

Pourquoi investir ici ?

Aucun frais de gestion ni de syndic
Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué
Immeuble sans travaux à venir
Excellente stabilité locative et emplacement porteur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sûr à Bourg-en-Bresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 86 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

IMMO SALIGNAC

09 52 10 82 53

contact@immosalignac.com

1352 avenue de Lyon 01960 Peronnas

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