Gestion

Profitez de la Gestion Locative en toute sérénité avec votre agence ImmoSalignac

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Péronnas ou dans ses environs et souhaitez le louer en toute sérénité ? Immo Salignac, votre agence immobilière de confiance, vous accompagne dans la gestion locative de votre patrimoine. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché local, nous offrons des services sur-mesure adaptés à vos besoins.

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à Immo Salignac vous offre ainsi une tranquillité d’esprit inestimable.
Notre équipe de professionnels expérimentés prend en charge l’ensemble des démarches administratives, juridiques et techniques liées à la location de votre bien. De la recherche de locataires fiables à la gestion des loyers, en passant par la maintenance courante, nous nous occupons de tout, vous libérant ainsi des contraintes quotidiennes de la gestion locative.

Pourquoi choisir Immo Salignac pour votre gestion locative ?

Une tranquillité d'esprit garantie

Nous nous occupons de toutes les étapes de la gestion locative, de la recherche de locataires sérieux à la gestion des loyers, en passant par la résolution des éventuels litiges. Vous pouvez compter sur notre réactivité et notre professionnalisme pour préserver votre patrimoine.
La sécurité de vos revenus locatifs est notre priorité. Nous proposons des garanties contre les loyers impayés (GLI) et les dégradations éventuelles, vous assurant une protection financière optimale. De plus, nous veillons à ce que votre bien soit entretenu conformément aux normes en vigueur, préservant ainsi sa valeur patrimoniale.
Une valorisation optimale de votre bien

Notre équipe évalue avec précision le loyer idéal pour votre bien, afin d'assurer une rentabilité maximale tout en restant compétitif sur le marché de Bourg en Bresse, Péronnas et localement.
En tant qu’experts du marché immobilier local, nous sommes en mesure de fixer un loyer optimal pour votre bien, assurant ainsi une rentabilité maximale tout en minimisant les risques de vacance locative. Notre connaissance approfondie du marché nous permet d’attirer des locataires sérieux et de qualité, garantissant une occupation continue de votre bien.
Des services complets et personnalisés
- Recherche et sélection rigoureuse des locataires
- Rédaction des contrats de bail conformes à la législation
- Gestion administrative (avis d'échéance, quittances de loyer, relances)
- Suivi des travaux et entretien du bien
- Assistance en cas de sinistre ou de litige
- Proposition de GLI (Garantie de Loyer impayé)

4. Profitez des avantages fiscaux

Faire appel à Immo Salignac pour la gestion locative de votre bien, c’est également bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Les frais de gestion que vous nous versez sont déductibles de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.
De plus, nous vous conseillons sur les dispositifs fiscaux en vigueur, tels que le régime réel ou le régime micro-foncier, afin d’optimiser votre fiscalité et de maximiser votre rendement locatif.

5. Un partenaire local à vos côtés

Basée à Péronnas, votre agence Immo Salignac connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier local. Cette expertise nous permet d’attirer des locataires fiables et de garantir une gestion fluide de vos biens.

Faites confiance à une agence qui allie proximité, transparence et professionnalisme pour vous libérer de toutes les contraintes liées à la gestion locative.

En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conseils avisés à chaque étape. Nous assurons une communication transparente et régulière, vous tenant informé de la situation de votre bien et des actions entreprises. Notre objectif est de vous offrir une expérience de gestion locative sereine et rentable, tout en préservant et en valorisant votre patrimoine immobilier.

Contactez-nous dès aujourd’hui

Ne laissez pas la gestion locative devenir une source de stress ou de complications. Faites confiance à Immo Salignac, votre partenaire de confiance, pour une gestion efficace, sécurisée et avantageuse de votre bien immobilier.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins en gestion locative et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers.

Confiez la gestion locative de votre bien à Immo Salignac et profitez d’un accompagnement personnalisé. Contactez-nous au +33 6 58 88 49 45 ou par mail à l'adresse : contact@immosalignac.com

Julia, Responsable du pôle Gestion Immobilière (07.57.84.64.01)

Commercialisation du bien, étude des dossiers, rédaction du bail, état des lieux d'entrée/sortie, encaissement des loyers et charges, quittancements, régularisations, suivi technique, gestion des sinistres, reporting propriétaire et accompagnement fiscal de base.

Vérification des pièces, scoring solvabilité (revenus/charges, stabilité pro), garanties (caution ou GLI si éligible), conformité au cadre légal. Transparence et traçabilité des décisions.

Oui. La GLI couvre en général loyers impayés, dégradations locatives et frais de contentieux selon contrat. L'éligibilité dépend du profil du candidat.

Le locataire assume l'entretien courant et les petites réparations. Le propriétaire prend en charge le gros entretien, la vétusté et les équipements hors d'usage non imputables au locataire. Arbitrage avec devis et preuves.

États des lieux numériques détaillés (photos, relevés, inventaires si meublé), contresignés et archivés. À la sortie, comparaison point par point avec application d'une grille de vétusté.

Reversement mensuel des loyers nets après encaissement, déduction des honoraires et des éventuels frais validés. Envoi des quittances et d'un relevé de gérance.

Processus gradué : relance amiable, mise en demeure, activation éventuelle de la GLI et procédures légales si nécessaire, avec objectif de résolution rapide.

Oui. Le meublé implique un inventaire conforme, une fiscalité différente (micro-BIC ou réel) et une demande locative souvent forte sur les T2/T3. Conseil personnalisé selon votre objectif.

Appels de provisions mensuels, puis régularisation annuelle à réception des comptes de copropriété, justificatifs à l'appui.

Le locataire doit être assuré. Le bailleur souscrit une PNO (propriétaire non occupant) et vérifie la couverture de l'immeuble. Accompagnement pour choisir la protection adaptée.

Selon la clause d'indexation du bail (IRL), avec plafonnement et modalités légales en vigueur. Notification et application conformes au cadre légal.

Relevés mensuels, quittances, factures et un récapitulatif annuel de gestion pour faciliter votre déclaration fiscale.

Gestion

Profitez de la Gestion Locative en toute sérénité avec votre agence ImmoSalignac

Pourquoi choisir Immo Salignac pour votre gestion locative ?

Contactez-nous dès aujourd’hui

Que comprend exactement la gestion locative ?

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Proposez-vous une Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

Qui paie quelles réparations : locataire ou propriétaire ?

Comment se déroulent les états des lieux ?

Quand et comment suis-je payé ?

Comment gérez-vous un impayé ?

Puis-je louer en meublé (LLI/LMNP) ? Qu'est-ce que ça change ?

Comment fonctionne la régularisation des charges de copropriété ?

Quelles assurances dois-je prévoir ?

Comment l'indexation du loyer est-elle appliquée ?

Quels documents vais-je recevoir pour ma comptabilité ?