Journans | 192 m² | 4 chambres + bureau | Terrain 649 m² | Dépendances
Vous rêvez d’une maison pleine de caractère, dans un environnement paisible et naturel, tout en restant proche de la ville ?
Découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1800, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du joli village de Journans, à seulement 12 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 km de l’A40.
Les atouts qui font la différence
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Surface habitable de 191,77 m² répartie sur plusieurs niveaux
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4 chambres + 1 bureau : parfaite pour une grande famille ou le télétravail
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Terrain clos de 649 m² avec terrasse, jardin et dépendances
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Chaleur et charme de l’ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée, pigeonnier
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Confort moderne : plancher chauffant, chaudière à granulés (2018), fenêtres alu et volets roulants solaires (2017)
Une maison bien pensée
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Rez-de-chaussée : salon chaleureux, bureau, buanderie, salle d’eau avec WC – sol chauffant
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Rez-de-chaussée surélevé : grande salle à manger avec cuisine ouverte et poêle à bois
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1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur le séjour, salle de bains, WC séparé
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1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires
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Sous-sol : cave, dépendances à aménager, pigeonnier
Informations techniques
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DPE : D – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 360 € et 3 250 €
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Surface au sol : 206,78 m²
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Toiture, isolation, menuiseries : rénovations de qualité
Cadre de vie recherché
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À 5 min de Tossiat, accès A40 Bourg Sud en 5 km
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École primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège/lycée
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Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo ou de patrimoine
Pourquoi visiter cette maison ?
Parce qu’elle réunit authenticité, espace, confort et potentiel.
Les amoureux de belles pierres seront séduits par ses volumes généreux, son cachet unique, et ses dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, studio, stockage…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
