Localisation : Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
Surface habitable : 156 m²
Terrain : 2 980 m²
Prix de vente : 200 000 € FAI
Travaux à prévoir – Gros potentiel d’aménagement
✨ Un bien rare à fort potentiel aux portes de Bourg-en-Bresse
L’agence ImmoSalignac vous présente en exclusivité ce beau corps de ferme indépendant et non mitoyen, situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur la commune prisée de Saint-Denis-lès-Bourg, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse.
Édifié sur un terrain plat et arboré d’environ 2 980 m², ce bien offre deux logements distincts, parfaits pour un projet de réunification familiale, de location ou de résidence principale avec revenus complémentaires.
Détail des habitations
Premier logement (R+1)
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Entrée sur séjour avec cuisine
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WC indépendant
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Garage attenant
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À l’étage : 3 chambres, salle de bains, dégagement et second WC
Deuxième logement (plain-pied)
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Entrée sur séjour
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Cuisine séparée
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2 chambres
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Salle de bains, WC
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Garage attenant
Un bûcher indépendant complète l’ensemble, pouvant servir de dépendance, atelier ou futur studio.
Informations techniques
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Surface totale habitable : 156 m²
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Terrain : 2 980 m² (non divisible)
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Chauffage individuel – travaux de rénovation à prévoir
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Assainissement : à vérifier selon projet futur
Opportunité d’investissement ou de résidence principale
Que vous soyez acquéreur à la recherche d’un bien à rénover selon vos goûts ou investisseur intéressé par une rentabilité locative après travaux, ce bien offre une multitude de possibilités :
✅ Réunification en grande maison familiale
✅ Double habitation pour revenus locatifs
✅ Création de gîtes ou chambres d’hôtes
✅ Atelier ou espace professionnel grâce aux dépendances
Contact et visite
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
➡️ Contactez-nous dès maintenant O6 51 01.5748 ou à contact@immosalignac.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
