Exclusivité Immosalignac. Dans le très recherché quartier Clinique Convert, découvrez une belle maison de caractère (construction 2000, inspiration maison de maître) aux volumes rares : séjour cathédrale d’env. 70 m², cuisine équipée séparée, 4 chambres dont suite parentale de plain-pied, mezzanine, et un parc clos, arboré & paysager de plus de 1 800 m². Le tout au calme, à deux pas des commerces et services.
Les + qui font la différence
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Quartier résidentiel prisé (Clinique Convert)
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Pièce de vie XXL (~70 m²) baignée de lumière + cuisine équipée séparée avec cellier
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Suite parentale de plain-pied (douche & dressing), 3 autres grandes chambres
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Confort 4 saisons : climatisation réversible dans toute la maison + chauffage gaz
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Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme
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Parc 1 800 m² clos et magnifiquement paysagé (multiples essences), sans vis-à-vis
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Grand garage carrelé 50 m² + stationnements extérieurs
Distribution
RDC
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Entrée avec rangements
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Séjour cathédrale ~70 m² (triple exposition, accès terrasse & jardin)
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Cuisine séparée équipée (accès extérieur)
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Suite parentale (douche & dressing)
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1 chambre supplémentaire
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Buanderie / bureau
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Salle de bains avec WC + WC indépendants
Étage
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Mezzanine de circulation (coin TV / bureau)
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2 grandes chambres
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Salle de bains avec douche
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WC séparés
Extérieurs & annexes
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Terrain clos, arboré et paysager de 1 818 m²
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Belle terrasse côté jardin, intimité préservée
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Garage carrelé 52 m² (atelier, stockage vélo / moto) + large cour
Points techniques & confort
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Menuiseries PVC double vitrage
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Volets roulants électriques, portail motorisé
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Alarme
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Chauffage gaz + climatisation réversible dans toute l’habitation
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DPE C
Localisation – Clinique Convert, Bourg-en-Bresse
Adresse de choix : environnement résidentiel qualitatif, commerces & services immédiats, accès rapide écoles, centre-ville, Gare et axes A40/A39.
Infos clés
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Surface hab. : 286 m²
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Parcelle :1 818 m²
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Pièce de vie :~70 m² + cuisine séparée équipée
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Chambres : 4 (dont 2 suite au RDC)
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Salles d’eau :3 + 2 WC
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Garage :52 m² carrelé
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Année : 2000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
