Bourg-en-Bresse – Résidence neuve RE2020
Produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée
Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement
-
Surface habitable : 41,51 m²
-
Balcon : 5,07 m², exposé Ouest
-
Étage : 1er avec ascenseur
-
Stationnement privatif : 1 place
-
Prix TTC (TVA 10 %) :130 167€
-
Loyer estimé (meublé) :750 €/mois
-
Loyer annuel : 9 000 €
-
Rentabilité brute :6,94 %
-
Bonus :Exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime LLI neuf)
Les avantages exclusifs de cet investissement LLI à Bourg-en-Bresse
TVA réduite à 10 % : gain immédiat à l’achat
Rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière
Location meublée possible avec statut LMNP : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements)
Exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 €
Forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique
Zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal)
Une résidence neuve RE2020, pensée pour durer
La résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités.
-
Confort thermique et acoustique renforcé
-
Charges réduites
-
Résidence sécurisée à taille humaine
Un investissement serein, rentable, et durable
En optant pour ce bien, vous bénéficiez :
-
d’un prix d’achat optimisé
-
d’un loyer sécurisé avec demande constante
-
d’un produit conforme aux dernières normes
-
et surtout d’un cadre fiscal ultra-favorable (TVA réduite + taxe foncière exonérée + LMNP)
IMMOSALIGNAC, spécialiste de l’investissement locatif optimisé à Bourg-en-Bresse
Contactez-nous pour recevoir la fiche complète du Lot et nos solutions de gestion locative sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
