Exclusivité de votre agence IMMOSALIGNAC à PERONNAS : Localisation exceptionnelle dans un quartier calme Située dans une impasse paisible à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, cette maison contemporaine de 140 m² habitables construite en 2006 offre calme et tranquillité, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse.
Des espaces intérieurs spacieux et lumineux La maison bénéficie d'une entrée accueillante avec dressing, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte grâce à ses grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse couverte qui fait le tour complet de la maison. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, découvrez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bain comprenant douche et baignoire complètent ce bien familial idéal.
Équipements énergétiques performants Cette maison garantit une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur récente (2015), une climatisation efficace, et un poêle à bois pour des économies d'énergie significatives (Classe énergétique : D, émissions faibles à 5 kgeqCO2/m².an).
Extérieurs et confort optimal Sur un terrain arboré de 800 m², profitez d'une magnifique piscine couverte, idéale pour une utilisation toute l'année. Le double garage attenant à la maison, accessible directement depuis une buanderie pratique, complète l'ensemble en offrant une excellente capacité de stockage et de stationnement.
Points forts de la propriété :
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Maison contemporaine en excellent état général
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Quartier calme et sécurisé en impasse
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Grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire
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Piscine couverte
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Double garage
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Excellente isolation thermique (isolation murs, toit, double vitrage partout)
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Chauffage performant : pompe à chaleur air/air, plancher chauffant électrique et poêle à bois
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Fibre optique disponible
Localisation privilégiée : Saint-André-sur-Vieux-Jonc offre un cadre de vie paisible et une excellente qualité de vie à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, avec écoles, commerces et services accessibles rapidement.
Prix de vente : 340 000 €
Votre contact privilégié :
Etienne Salignac,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
