Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte
L’agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne.
Détails financiers avantageux
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Loyer mensuel hors taxes : 570,39 €
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Loyer annuel HT : 6 844,68 €
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Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire
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Aucune charge de copropriété
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Rentabilité nette estimée : 7,44 %
Bail commercial renouvelé jusqu’en 2030
Locataire en place depuis plus de 10 ans – activité stable et pérenne
Description du local
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Surface commerciale parfaitement adaptée à l’activité de coiffure
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Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité
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Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir
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Aucun frais pour le propriétaire – locataire autonome dans la gestion
Un placement serein et pérenne
✔ Bail sécurisé jusqu’en 2030
✔ Activité stable depuis plus d’une décennie
✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire
✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable
✔ Locataire fiable et bien implantée localement
DPE en cours de réalisation
Opportunité à saisir !
Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l’immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases.
➡️ Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr
Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
