Évolution des prix immobiliers à Bourg-en-Bresse
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Bourg-en-Bresse s’établit à environ :
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2 060 € / m² pour un appartement
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2 320 € / m² pour une maison
Cela représente une légère hausse par rapport à 2024, dans un contexte de marché stabilisé mais sélectif.
Source : données croisées DVF + portail immobilier (meilleursagents, SeLoger), mises à jour trimestre 1 2025.
Des prix qui varient selon les quartiers
Bourg-en-Bresse offre une grande diversité de quartiers, chacun avec ses spécificités :
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Quartier |
Prix moyen au m² |
Atouts principaux |
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Centre-ville / Préfecture |
2 400 – 2 800 € |
Vie commerçante, charme ancien, marché |
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Brou / Gare |
2 100 – 2 400 € |
Accessibilité, proximité gare, rénové |
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Croix-Blanche / Peloux |
1 950 – 2 150 € |
Calme, résidentiel, écoles |
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Dîmes / Alagnier |
1 800 – 2 000 € |
Quartiers familiaux |
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La Chagne / Vennes / Sardières |
1 600 – 1 900 € |
Zones plus accessibles |
À noter : les écarts de prix peuvent aussi dépendre de l’état du bien, de la copropriété, ou des performances énergétiques.
Tendance 2025 : un marché sélectif mais actif
Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse reste actif mais attentif :
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Les biens bien situés et bien présentés se vendent rapidement.
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Les logements classés F ou G au DPE sont plus difficiles à vendre sans travaux.
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Les acquéreurs recherchent des biens avec extérieurs, du stationnement et une bonne isolation.
nb: Le marché reste porté par les primo-accédants et les investisseurs, notamment en LMNP (meublé non professionnel) pour les étudiants.
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En résumé : les prix à Bourg-en-Bresse en 2025
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Le prix au m² varie de 1 600 € à 2 800 € selon les quartiers.
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Les logements récents, rénovés, bien situés restent les plus prisés.
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Le contexte économique incite à bien préparer sa mise en vente (diagnostics, mise en valeur, stratégie de prix).
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