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Actualités

Observatoire du marché immobilier à décembre 2019

✔ Prix immobilier France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers sur toute la France
 

Prix immobilier ancien :
  • Prix appartement : 206 627 €
  • Prix maison : 247 752 €
  • Prix terrain : 97 411 €
  • Prix garage : 31 947 €
  • Loyer mensuel : 714 €
Prix immobilier neuf :
  • Prix appartement neuf : 265 867 €
  • Prix construction maison : 225 078 €
  • Prix appartement résidence sénior : 211 789 €

Le prix des appartements anciens a nettement augmenté entre novembre et décembre (+ 1 483 €). Celui des appartements neufs connait aussi une légère augmentation par rapport au mois de novembre : + 1 184 €. Pour ce qui est des maisons, les prix se stabilisent et n’augmentent que légèrement comparé à novembre : + 2 245 € pour les maisons neuves et + 522 € pour les maisons anciennes. 
 

✔ Prix immobilier m² France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m² sur toute la France
 

Prix immobilier ancien m² :
  • Prix m² appartement : 2 914 €
  • Prix m² maison : 1 861 €
  • Prix m² terrain : 81 €
  • Loyer mensuel / m² : 13 €
Prix immobilier neuf m² :
  • Prix m² appartement neuf : 4 304 €
  • Prix m² construction maison : 2 183 €
  • Prix m² appartement résidence sénior : 4 299 €

On remarque que l’écart entre les prix au mètre carré dans l’immobilier neuf et l’ancien continue de se creuser. Ainsi entre un appartement neuf et un ancien, ce sont 1 390 euros d’écart au mètre carré (+ 29 € par rapport à novembre 2019). L’écart entre une maison neuve et une ancienne est quant à lui moins conséquent : 322 euros/m2 (+ 19 € comparé à novembre 2019).
 

✔ Typologie des biens immobiliers France

Sans surprise, l’immobilier ancien demeure majoritaire puisqu’il représente au total 86% de marché immobilier français en novembre 2019. Parmi les logements anciens, 54% sont des maisons et 32% des appartements. L’immobilier neuf ne représente donc que 14% du marché immobilier et se compose de 11% de maisons et 3% d’appartements. 
 

✔ Profil acquéreur France

74% des acquéreurs sont en couple, leur l’âge moyen est de 34 ans et ils possèdent 1 enfant. Ils achètent un bien d’une valeur de 242 259 € (+ 1 446 € par rapport à novembre 2019) et d’une surface de 94 m2. Le revenu moyen par emprunteur atteint 2 319 euros et disposent d’une épargne de 40 647 €. 
 

✔ Evolution des taux crédits immobiliers France

En passant de 1,36 % en novembre 2018 à 0,92% à en novembre 2019, le taux de crédit immobilier sur 20 ans a chuté de 0,44 points en 1 an. Les conditions d’emprunts sont historiques et profitent à de nombreux emprunteurs qui se lancent dans un projet immobilier. 

source : lepartenaire.fr