Vous recherchez un appartement neuf dans un cadre de vie agréable et connecté à toutes les commodités ? Découvrez Le Clos des Maraîchers, une résidence moderne et élégante située à Bourg-en-Bresse, au cœur d’un environnement verdoyant et dynamique.
OFFRE COMMERCIALE : JUSQU'A 12000€ DE REMISE SUR CETTE RESIDENCE JUSQU'AU 28/02/25
Le clos des Maraichers, un emplacement idéal au cœur de Bourg-en-Bresse
Situé 35 Avenue Amédée Mercier, Le Clos des Maraîchers bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités essentielles :
• Accès rapide aux transports : Autoroutes A40 et A39, gare SNCF permettant de rejoindre Lyon en 47 minutes et Genève en 1h30.
• Commerces et services à proximité : pharmacie (120m), boulangerie (500m), supermarché Carrefour (750m).
• Écoles et établissements scolaires : écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes à pied.
• Espaces verts et loisirs : le Parc Colette Besson (500m), la base de loisirs Bonvent (2,7 km), le centre nautique Carré d’Eau (1,1 km).
Ce cadre de vie dynamique et attractif permet d’allier confort et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le Clos des Maraichers : Une résidence moderne et intimiste
Le programme immobilier Le Clos des Maraîchers se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Conçu en H, il est composé de deux ailes orientées au sud, favorisant un ensoleillement optimal. Les appartements disposent de balcons, loggias et même de jardins privatifs pour certains logements en rez-de-chaussée.
Caractéristiques du programme Le Clos des Maraichers à Bourg en Bresse :
• 50 logements du T2 au T4 (100% accession).
• Deux bâtiments (R+4) avec ascenseurs desservant tous les étages.
• 58 places de stationnement en sous-sol + 80 emplacements vélos.
• Espaces verts arborés et paysagers, favorisant une intégration douce avec l’environnement.
• Accès sécurisé avec visiophone et badge Vigik.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
Le Clos des Maraîchers a été conçu avec des prestations de qualité pour assurer confort, sécurité et performance énergétique :
• Norme RE 2020 garantissant une efficacité énergétique optimale.
• Chaudière individuelle gaz à condensation, sèche-serviettes dans les salles de bains.
• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
• Carrelage grès cérame dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres.
• Éclairage des parties communes avec détecteurs de présence.
Des prix attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5% au Clos des Maraichers à Bourg en Bresse
Grâce à son implantation en zone ANRU, Le Clos des Maraîchers bénéficie d’une TVA réduite à 5,5%, permettant d’acquérir un logement neuf à des prix compétitifs :
• T2 à partir de 126 160 € (41 m²)
• T3 à partir de 174 514 € (62 m²)
• T4 à partir de 232 087 € (79 m²)
Opportunité rare : 7 des 8 T4 sont vendus avec une place de parking double en longueur.
Un calendrier de livraison optimisé
- - Lancement commercial : Janvier 2025
- Actabilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
- Début des travaux : 2ème trimestre 2025
- Livraison prévue : 4ème trimestre 2026
Pourquoi investir à Bourg-en-Bresse avec l'agence ImmoSalignac?
Bourg-en-Bresse est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable à seulement 1h de Lyon et 1h30 de Genève. Avec un marché immobilier dynamique et une forte demande locative, investir dans un bien neuf comme Le Clos des Maraîchers est une opportunité à ne pas manquer.
Profitez d’un cadre de vie verdoyant : 200 hectares d’espaces verts, des parcs et des équipements sportifs à proximité.
Ville bien desservie : accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Un investissement sûr : prix attractifs et potentiel de valorisation intéressant.
Comment réserver votre futur logement ?
Les réservations sont ouvertes ! Pour obtenir plus d’informations sur Le Clos des Maraîchers, contactez dès maintenant Immo Salignac :
Tel 06 58 88 49 45
contact@immosalignac.com
Sur immosalignac.com ou sur fonciere-salignac.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf à Bourg-en-Bresse dans une résidence moderne et idéalement située !
