Description

Authentique ferme bressane avec dépendances – 204 m² habitables – 250 000 € A Bresse Vallons dans un environnement calme et verdoyant À découvrir sans tarder, cette véritable ferme bressane datant de 1890, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : Maison d’environ 204 m² habitables sur 2 niveaux Construction traditionnelle avec murs épais (pisé, béton) offrant une bonne inertie thermique Plusieurs façades exposées, apportant luminosité et confort de vie Chauffage principal dans toute la maison via chaudière à granulés (installation récente 2020) + poèle à granulés dans le séjour Agencement intérieur : La maison propose aujourd’hui une configuration familiale fonctionnelle : Une entrée desservant les pièces de vie Un séjour et un coin cuisine avec salle à manger Une salle de bain avec douche et baignoire 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied À l’étage : 2 chambres supplémentaires Un salon offrant un espace détente ou bureau Gros atout : possibilité d’agrandir facilement de plus de 50 m², idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires. Éléments techniques issus des diagnostics : - Aucune présence d’amiante ni de plomb - Installation électrique présentant des anomalies mineures (travaux à prévoir pour sécurisation) - Bien classée energétiquemeent DPE : 200 kWh/m²/an – 6 kg CO₂/m²/an Extérieurs et potentiel : Un abris et un garage Terrain au calme, cadre campagne recherché À prévoir : Assainissement individuel à remettre aux normes Pourquoi ce bien est une opportunité : Charme de l’ancien + beaux volumes Vie possible de plain-pied Évolutivité rare (agrandissement facile) Fort potentiel de valorisation ImmoSalignac – votre agence locale

Détail du bien

Points d’intérêts