MAISON D'ARCHITECTE CLINIQUE CONVERT01000 Bourg-en-Bresse

- Bien sous compromis - Dans le très recherché secteur Clinique Convert, découvrez cette belle maison d’inspiration maison de maître, bâtie en 2000, alliant volume, lumière et sérénité. Une vraie maison familiale, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces. Dès l’entrée, le séjour cathédrale de près de 70 m² impressionne par sa hauteur et sa luminosité, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine séparée équipée avec cellier. La suite parentale de plain-pied (douche & dressing) apporte un confort rare, complétée par une seconde chambre et une buanderie/bureau. À l’étage, une mezzanine cosy dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Le tout est posé sur un magnifique parc paysager clos de 1 818 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts qui font la différence Secteur prisé Clinique Convert, cadre résidentiel hautement recherché Séjour cathédrale XXL (~70 m²) baigné de lumière Cuisine équipée séparée avec cellier attenant Suite parentale de plain-pied (dressing + salle d’eau privative) Climatisation réversible intégrale + chauffage gaz pour un confort 4 saisons Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme Garage carrelé de 52 m² (atelier, vélos, motos) + large cour de stationnement Parc de 1 818 m² clos, arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis Distribution Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Séjour cathédrale triple exposition (~70 m²) Cuisine équipée indépendante (accès terrasse) Suite parentale (dressing + salle d’eau) 1 chambre ou bureau Buanderie Salle de bains + WC indépendants Étage Mezzanine ouverte (coin TV/bureau) 2 grandes chambres Salle d’eau + WC séparés Confort & prestations Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage Alarme & portail motorisé DPE C Localisation Quartier Clinique Convert, Bourg-en-Bresse Adresse prisée pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et axes A40/A39. Un secteur résidentiel de référence, rare sur le marché. Informations clés Surface habitable : 286 m² Terrain : 1 818 m² clos & paysager Pièce de vie : ~70 m² + cuisine séparée Chambres : 4 (dont 2 suites en rez-de-chaussée) Salles d’eau : 3 + 2 WC Garage : 52 m² carrelé Année de construction : 2000