Studio spécial investisseur Mâcon centre71000 Mâcon

Mâcon centre-ville – à proximité immédiate de la gare : Belle opportunité d’investissement avec ce studio d’environ 33,5 m² situé dans un immeuble en excellent état. Le bien dispose déjà d’une cuisine américaine installée, des sols réalisés ainsi que de grandes menuiseries offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les travaux restants sont limités, principalement : création / rénovation de la salle d’eau, installation de la climatisation réversible (emplacement du groupe déjà prévu). --> Ce lot représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec budget travaux maîtrisé. Investissement global estimé : environ 63 000 € Le studio peut être exploité en location meublée avec un loyer estimatif d’environ 550 € / mois hors charges soit une rentabilité brute à plus de 10%. Produit particulièrement adapté : - à la location meublée, - à la location courte durée, ou à un investissement patrimonial à forte rentabilité. La copropriété autorise également : la location courte durée, les professions libérales. Emplacement recherché : gare accessible à pied, commerces immédiats, centre-ville de Mâcon. ⚠️ Produit rare avec aussi peu de travaux dans cette opération. 📞 Plans, renseignements et accompagnement travaux disponibles sur demande. Contactez Etienne SALIGNAC O6 I 58 I 88 I 49 I 45