Appartement T2 neuf avec terrasse01750 Replonges

- SOUS RESERVATION - Appartement T2 neuf avec terrasse et 2 parkings – Dernière opportunité – Replonges 📍 Replonges (01750) – Programme neuf Clos de la Madeleine Dernier appartement disponible dans cette résidence intimiste de seulement 7 logements. Découvrez ce T2 neuf avec terrasse, situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de Mâcon, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. 💰 Prix : 138 000 € 🎁 Frais de notaire offerts 🚗 Vendu avec 2 places de parking privatives ⸻ Un appartement neuf confortable et lumineux Ce T2 bien agencé propose : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Un séjour lumineux donnant sur l’extérieur • Une chambre confortable avec espace de rangement • Une salle de bains équipée • WC séparé • Une terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement privatives L’agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, avec une circulation fluide entre les espaces. ⸻ Une résidence neuve à taille humaine Le programme Clos de la Madeleine comprend seulement 7 logements, répartis dans deux bâtiments, pour garantir un cadre de vie calme et agréable. Les appartements bénéficient de prestations modernes et d’une conception conforme aux dernières normes énergétiques. Prestations principales • Réglementation thermique RE2020 • Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage • Menuiseries performantes avec vitrage isolant • Isolation thermique et phonique renforcée • Carrelage dans les pièces de vie • Parquet stratifié dans les chambres • Salle de bains équipée avec meuble vasque et robinetterie • Volets roulants • Terrasse privative ⸻ Une situation idéale aux portes de Mâcon La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : 🚗 10 minutes de Mâcon 🚄 Gare TGV Mâcon-Loché à environ 15 minutes 🛣 Accès rapide à l’autoroute A6 🏙 Lyon accessible en moins d’une heure Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des bassins d’emploi. ⸻ Pourquoi investir dans ce T2 neuf ? ✔ Dernier lot disponible du programme ✔ Frais de notaire offerts ✔ 2 parkings inclus ✔ Faibles charges de copropriété (petite résidence) ✔ Excellente performance énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Replonges. ⸻ 📞 Contactez Immosalignac dès maintenant pour recevoir les plans, la notice complète ou organiser un rendez-vous. Immosalignac Agence immobilière à Bourg-en-Bresse et Péronnas 📞 06 58 88 49 45 🌐 www.immosalignac.com