475 000 €
- Prix
- 430 000 €
- Ref V50000929
Exclusivité de l'agence Immosalignac, venez visiter cette grande ferme bressane entièrement rénovée, avec des matériaux d'aménagement et d'isolation de haute qualité et sa dépendance de 100m2
Elle se situe aux portes de Louhans dans un environnement campagnard où règne calme et tranquilité, sur une parcelle de 1480m2 close et arborée avec 2 portails électriques et dispose d'un terrain agricole de 2 hectares avec un local isolé, bien équipé et autonome pour deux chevaux.
La ferme se compose d'un rez-de-chaussée plein de charme avec une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous accéderez à une mezzanine lumineuse pouvant faire office de salon, de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain avec WC sachant qu'un potentiel agrandissement est possible.
En annexe, on trouve un atelier, deux boxes avec tout l'emplacement nécessaire pour l'entretien animal et une grange de 35m2 avec une belle hauteur.
La dépendance, qui peut être aménager en habitation, regroupe actuellement les véhicules de transport et d'entretien de la propriété.
Venez découvrir ce bien rare sur le secteur !! Coup de coeur assuré !!
Tel O658 30.1293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 71500
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 2,17 ha
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 8
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 521 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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