- Prix
- 195 000 €
- Ref V10001135
L'agence Immosalignac vous propose ce superbe appartement T5 de 100 m², idéalement situé au 3e étage sur 4 dans la résidence recherchée des Cadalles, chemin des Lazaristes à Saint-Denis-lès-Bourg. Spacieux, lumineux et offrant des prestations modernes, ce bien est une opportunité rare à saisir !
Description du bien :
•Espace jour : Une grande entrée dessert un double séjour lumineux, agrémenté d’une double baie vitrée donnant sur un balcon filant orienté plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine entièrement équipée est également ouverte sur le balcon et dispose d’un store banne électrique pour votre confort.
•Coin nuit :
•3 chambres confortables.
•2 dressings pour optimiser vos rangements.
•Une buanderie et un cellier pratiques.
•Une salle d’eau moderne et des WC séparés.
•Annexes : Une cave privative et une place de parking dédiée complètent ce bien.
Les atouts de la résidence :
•Résidence sécurisée : Accès par portail automatique, garantissant une tranquillité totale.
•Entièrement restaurée récemment : isolation extérieure, chaudière collective, toiture, tout a été rénové pour offrir un confort optimal et des charges maîtrisées.
•Cadre de vie agréable : Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités.
Pourquoi choisir cet appartement ?
•Surface généreuse : 100 m² bien agencés, idéal pour une famille.
•Exposition optimale : Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation plein ouest.
•Equipements modernes : Cuisine équipée, rangements pratiques, balcon spacieux.
•Situation idéale : À proximité des commerces, écoles et transports.
Prix : 195.000€
Contactez l'agence Immosalignac dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare dans une résidence de qualité n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 01000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition OUEST
Année de construction 1976
Copropriété OUI
Lot n° 36
nombre de lots 60
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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