480 000 €
- Prix
- 410 000 €
- Ref V10001129
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 83 m², idéalement situé au 2e et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée de 2023. Offrant un confort moderne et un cadre de vie serein, ce bien haut de gamme est vendu au prix attractif de 410 000 €, une opportunité rare compte tenu de ses prestations.
Points forts de l’appartement
•Luminosité et espace : 83 m² idéalement agencés pour maximiser l’espace et la luminosité, offrant une grande pièce de vie avec une cuisine américaine flambant neuve et des placards intégrés dans toutes les chambres.
•Intimité garantie : Situé au dernier étage, avec un seul voisin et sans vis-à-vis, cet appartement promet une tranquillité absolue.
•Confort moderne : salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et toilettes séparées, assurant praticité et bien-être.
Un extérieur idéal pour se ressourcer
•Balcon spacieux : Le grand balcon sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en plein air, tout en restant chez soi, un avantage rare en milieu urbain.
•Double garage et cave : Bénéficiez de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave spacieuse, pour une praticité au quotidien.
Résidence Osmose : sécurité, confort et qualité
Construite en 2023 par le promoteur Bati-Lyon Promotion, la résidence bénéficie des garanties décennales et dommages ouvrages, gage de qualité et de tranquillité pour l’avenir .
•Conformité aux normes RT 2012 et label NF Habitat : Isolation thermique et acoustique, permettant des économies d’énergie significatives et un confort durable en toutes saisons.
•Sécurité optimale : Résidence fermée et sécurisée, avec accès contrôlés par vidéophone et digicode, pour une vie paisible au quotidien.
•Parties communes élégantes : Des matériaux de qualité choisis par un décorateur garantissent des espaces soignés dès l’entrée.
Un investissement pérenne
À 410 000 €, cet appartement allie confort, modernité et sécurité dans un environnement neuf et bien desservi. Un investissement immobilier qui combine qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69680
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 30
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 410 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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