- Prix
- 170 000 €
- Ref V10001113
L’agence ImmoSalignac vous présente ce magnifique appartement T4 de 83m², situé dans le quartier prisé de l’Hippodrome à Bourg-en-Bresse. Niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 1988, cet appartement sans travaux est un véritable coup de cœur pour les acheteurs en quête de confort et de convivialité.
Caractéristiques principales :
•Grande entrée avec dressing, ouverte sur le séjour grâce à une verrière élégante.
•Double séjour lumineux et très bien orienté, offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
•Grand balcon protégé sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
•Cuisine américaine tout équipée, pouvant être fermée grâce à une grande porte verrière à galandage pour plus d’intimité.
•Coin nuit bien séparé comprenant :
•Deux belles chambres équipées de dressing pour un rangement optimisé.
•Salle d’eau moderne avec meuble vasque, espace de rangement et douche à l’italienne.
•Sanitaires séparés avec WC suspendus pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
•Copropriété bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable, où règne une bonne ambiance et où tout le monde se connaît.
•Place de parking spacieuse en sous-sol, adaptée pour garer moto, voiture et offrant un espace de rangement supplémentaire.
•Cave incluse pour un espace de stockage pratique et sécurisé.
Un appartement de charme et de qualité irréprochable :
Cet appartement dégage un charme fou grâce à ses finitions soignées et son agencement optimal. La résidence de 1988 a été parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et sans travaux à prévoir.
Emplacement privilégié :
Situé dans le quartier de l’Hippodrome, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique à Bourg-en-Bresse, proche des commodités, écoles, commerces et transports. La tranquillité de la résidence vous garantit un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des principaux axes de la ville.
Un coup de cœur à ne pas manquer !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement de grande qualité dans un quartier recherché de Bourg-en-Bresse. Un véritable coup de cœur à voir au plus vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 01000
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1988
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 256 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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