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Maison de Luxe à Polliat sous décennales, coin calme sans vis-à-vis

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Maison 150 m² - 6 Pièces - ()

  • Prix
  • 510 000
  • Ref V10001089
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

L'agence immosalignac vous présente en exclusivité cette somptueuse maison de plain-pied de 150m, construite fin 2022 par un artisan renommé, secteur calme et sans vis à vis à Polliat. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1400m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et qualité supérieure. Caractéristiques Principales : •Surface habitable : 150m² •Terrain : 1400m², clos et arboré •Construction : fin 2022, maison d’artisan de grande qualité, sur vide sanitaire complet •Énergie : DPE A+, poêle à granulé programmable et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale Intérieur : •Pièce de vie : Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une large terrasse avec sol en travertin de qualité •Cuisine : Cuisine américaine tout équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de bon vin •Chambres : 4 chambres spacieuses équipées, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau •Salle de bain : Salle de bain moderne, WC séparé •Buanderie & Cellier : Fonctionnels, donnant sur un grand double garage Extérieur : •Terrasse : Large terrasse protégée, idéale pour les réceptions et moments de détente •Piscine : Piscine traditionnelle, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Sécurité : •Système de sécurité : Maison équipée d’une alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit totale Localisation : •Environnement : Située dans un coin calme sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité •Proximité : Près des commodités essentielles tout en étant à l’abri de l’agitation urbaine Cette maison d’exception est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la sécurité et la qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de prestige à Polliat. Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ImmoSalignac au O6 58.88 49 45 ou par email à etienne@immosalignac.fr ImmoSalignac – Votre partenaire immobilier de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques



Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 380 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente 510 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 835 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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